Leemkuylen 121, Geldrop

Leemkuylen 121, Geldrop

Een verrassend ruime tussenwoning die u direct een prettig, compleet gevoel geeft

Soms treft u een woning die precies de juiste balans heeft: royaal maar praktisch, rustig gelegen maar toch verbonden met alles wat u dagelijks nodig heeft. Leemkuylen 121 is zo’n plek. Met 129 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een mooie doorzonliving biedt deze tussenwoning alle ruimte voor een gezin dat graag comfortabel woont. De uitstraling is fris en netjes, terwijl de afwerking u de mogelijkheid geeft om de woning moeiteloos naar uw eigen smaak te personaliseren. De leefruimtes zijn prettig ingedeeld; van de lichte woonkamer met groot raam tot de ruime keuken aan de voorzijde. Boven ontdekt u een fijne slaapverdieping met een complete badkamer en extra kamers op zolder die volop flexibiliteit bieden. Buiten wacht een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en een achterom. Alles bij elkaar vormt dit een instapklare basis waar u zó kunt intrekken en vervolgens stap voor stap helemaal uw eigen thuis van maakt.

De buurt
Leemkuylen ligt in een rustige, groen opgezette woonwijk in Geldrop, geliefd vanwege de kindvriendelijke straten, het vele speelgroen en de uitstekende bereikbaarheid. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als diverse wandel- en fietsroutes richting de Gijzenrooi en de natuur rond de Kleine Dommel. Het centrum van Geldrop bereikt u in enkele minuten en ook Eindhoven ligt op comfortabele afstand, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, maar de omgeving voelt toch ontspannen en ruimtelijk. Precies de combinatie die wonen hier zo aantrekkelijk maakt.

Begane grond
Via de entreehal, waar de meterkast is gesitueerd, loopt u direct de woonkamer binnen. Deze diepe, tuingerichte leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte en valt op door de grote raampartij en het extra daklicht dat voor een aangename lichtinval zorgt. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een prettige indeling die meebeweegt met uw woonstijl. Centraal in de woning ligt het eetgedeelte, perfect geplaatst tussen de woonkamer en de praktische doorloop naar de keuken. Vanuit hier bereikt u de tussenhal met het toilet, de trapopgang en een handige trapkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een ruime U-opstelling met veel werkblad en opbergruimte. Het grote raam biedt prettig zicht op de straat terwijl u kookt. De keuken is uitgerust met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron — een fijne, overzichtelijke plek voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Dankzij de lichte tegels en het royale oppervlak vormt dit een praktische ruimte die u desgewenst eenvoudig kunt moderniseren.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar drie extra slaapkamers zijn gerealiseerd. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra hoogte en licht, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor grotere kinderen, logees of een werkruimte. Onder de knieschotten heeft u bovendien extra bergruimte tot uw beschikking. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u nog meer opbergruimte vindt.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een inrichting met sierbestrating en voldoende plek voor een grote eettafel, een loungehoek of speelruimte. Door de ligging ervaart u hier veel privacy. De stenen berging achter in de tuin biedt praktische opslag voor fietsen, gereedschap of tuingereedschap en de achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Het is een fijne buitenruimte waar u eenvoudig uw eigen sfeer kunt creëren, van zomerse barbecues tot rustige momenten in het weekend.

Bijzonderheden

• Nette tussenwoning
• Goed onderhouden, volop ruimte om eigen woonwensen te realiseren
• Woonoppervlakte: ca. 129 m²
• Maar liefst zes slaapkamers
• Energielabel C
• Lichte doorzonwoonkamer met daklicht
• Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur
• Complete badkamer met douche, hoekbad en tweede toilet
• Ruime achtertuin met stenen berging
• Achterom aanwezig
• Parkeren voor de deur
• Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen

Afsluiting
Leemkuylen 121 is een woning die u alle ruimte geeft om prettig en zorgeloos te wonen. De indeling is functioneel, de sfeer is vriendelijk en de mogelijkheden zijn ruim. Hier kunt u direct beginnen met genieten en ondertussen stap voor stap uw eigen woonstijl tot leven brengen. Plan gerust een bezichtiging: deze woning laat zich het beste ervaren wanneer u er echt doorheen loopt.