Heubergerstraat 11 Tilburg OPENHUIS 14-2-26 11u tm 12.30 u.

Heubergerstraat 11, Tilburg

Meer ruimte, meer licht en net dat beetje extra door de hoekligging
 

Achter de gevel van deze goed onderhouden hoekwoning schuilt een huis dat meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 254 m² is dit een woning waar de ruimte logisch is ingedeeld en waar iedere vierkante meter functioneel wordt benut. De doorzonopzet op de begane grond zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de keuken en eethoek mooi in verbinding staan met het leefgedeelte. Boven vindt u meerdere slaapkamers en een complete badkamer, Buiten wordt het woongenot verlengd door een beschutte tuin met overkapping, een praktische berging en een carport aan de zijkant van de woning. Dit is een huis dat met zorg is bewoond, waar comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan en waar u zich eenvoudig uw eigen woonstijl kunt voorstellen.

De buurt
De Heubergerstraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Tilburg waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel is. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Door de hoekligging ervaart u hier net wat meer vrijheid, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met het moderne toilet en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim en profiteert van een schuifpui aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterkant. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. Een comfortabele zithoek valt eenvoudig te creëren, met de open haard als sfeervol middelpunt. De eethoek vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en staat in direct contact met de keuken. Deze is praktisch ingericht met een hoekmeubel in een lichte kleurstelling, en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de achterzijde leiden openslaande tuindeuren u richting de overkapping in de achtertuin, waardoor er fijne connectie ontstaat tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk functioneel ingedeeld en voorzien van prettig daglicht. De ruime kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén slaapkamer biedt toegang tot de vide en de zolderruimte op de tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De indeling is overzichtelijk en praktisch, wat deze verdieping comfortabel en prettig in gebruik maakt.

Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen, terwijl de rest van de tuin voldoende ruimte laat voor ontspanning en beplanting. De vrijstaande berging is praktisch voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. De hoekligging geeft de tuin een open en vrij gevoel.

Bijzonderheden

• Hoekwoning met extra privacy
• Goed onderhouden
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Perceeloppervlakte: 254 m²
• Doorzonwoonkamer met open haard
• Moderne keuken
• Drie ruime slaapkamers
• Overkapping in de tuin
• Vrijstaande berging
• Carport aan de zijkant van de woning

Afsluiting
Heubergerstraat 11 is een woning die zich niet in één blik laat vangen. De ruimte, de indeling en de verrassende extra’s maken dit tot een huis waar u comfortabel kunt wonen en ontspannen. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging laat pas echt zien wat deze hoekwoning te bieden heeft.