Korianderstraat 86, Eindhoven

Instapklare, luxe afgewerkt, over de gehele breedte uitgebouwde jaren 30 woning met behoud van authentieke elementen. Zeer ruime woonkamer met terrasdeuren die toegang bieden tot de achtertuin, moderne keuken van alle gemakken voorzien, luxe badkamer, drie slaapkamers en een dakkapel over de gehele breedte van de zolder. De woning is in 2019/ 2020 geheel gerenoveerd.

De woning is gelegen in het stadsdeel ”Stratum” in een gezellige sfeervolle straat en nabij diverse uitvalswegen. Alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en het vernieuwde winkelcentrum aan de Heezerweg Boulevard- Zuid en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING:

Voortuin: voortuin met vaste beplanting en pad naar de voordeur.

Entree, lichte hal met orginele terrazzo vloer, garderobe, toilet, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een kast voor extra opbergruimte aanwezig.

Toilet: Luxe gedeeltelijk betegeld toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje, natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: Via de hal komt U in de sfeervolle ruime woonkamer met praktische kelderkast, voorzien van een orginele paneeldeur. Hier bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen+ aardlekschakelaar). De muren en plafond zijn van strak stucwerk voorzien en op de grond ligt een mooie laminaatvloer van het merk Meister en een kwalitatief zeer goede dempende ondervloer met vloerverwarming. De nieuwe moderne keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. De achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een nieuwe pui met mooie houten tuindeuren.

Keuken: De keuken (2019) heeft een parallel opstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is voorzien van koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, inclusief wok-brander (aansluiting inductie aanwezig), afzuigkap met afvoer naar buiten, rvs spoelbak, combi-oven, vaatwasser en ruime praktische laden.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, luxe badkamer, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.  De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een keurige lichte laminaatvloer, gladde wand- en plafondafwerking. In de slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte een kastenwand geplaatst en bevindt zich tevens de trapopgang naar de zolderverdieping.

Badkamer: Moderne recent vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet, wastafel, design radiator en dimbare inbouwspots.  Het sanitair is behandeld met een speciaal laagje wat kalk en vuil afstoot.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap komt U op de zolderverdieping. Hier hangt de Nefit Proline HR CV-ketel (2018) in een afgesloten ruimte zodat deze uit zicht is.  Doordat er een dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst is, is dit een zeer ruime lichte kamer. De gehele zolderverdieping is recent voorzien van gipsaftimmering en geschilderd waarbij de authentieke houten elementen behouden zijn gebleven. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer. (dit alles in 2020)  Onder de kapschuinte is voldoende praktische bergruimte, deze is achter een nette wand weggewerkt.  

Tuin: De privacy biedende stadstuin heeft veel mogelijkheden. Er zijn 3 bestaande (geisoleerde) muren aanwezig die de basis kunnen vormen voor bijvoorbeeld hobbyruimte/ tuinhuis/ overkapping. Er zijn aansluitingen aanwezig voor zowel water, elektriciteit en buitenverlichting. De tuin heeft een poort die toegang geeft tot een achterom.

Angelique Van der Steen

06- 250 971 87 / angeliquevandersteen@meerland.nl